-   B e t r i f f t :   D u m m s c h w ä t z e r   -

Ich versuche seit einiger Zeit meine Eigentumswohnung (in Thailand Condo genannt) in der Wohnanlage „Nirun Grand Ville“ in Pattaya zu verkaufen.

Sicherlich hat jeder Verständnis dafür, dass ich die Vorzüge meiner Wohnung herausstelle, und auch ich habe natürlich Verständnis dafür, dass, wenn sich jemand die Wohnung angesehen hat, er noch etwas verhandeln möchte. Und  ich verschweige auch die Macken nicht, soweit diese noch vorhanden sind.

Wofür ich kein Verständnis habe, ist die Dummschwätzerei über die Wohnungspreise im Nirun im Allgemeinen und über meine Wohnung im Besonderen, obwohl all diese Idioten meine Wohnung nie gesehen haben. Die Typen, die von nichts eine Ahnung haben, aber dennoch das Maul aufmachen, gehen mir reichlich auf den Keks.

Was man da für eine Scheiße gemailt gekommt, oder am Telefon hört, ist unvorstellbarer. Es ist entweder die völlige Erblödung oder die abgrundtiefe charakterliche Verkommenheit, welche sich da Bahn bricht.

Wenn einer wenig Geld hat, dann muss er eben selber arbeiten, und so seine billig gekaufte Wohnung in Schuss bringen.

Ich bitte alle Dummschwätzer, gelangweilte „nicht mehr ficken Könner“, Säufer oder ähnliche Konsorten sich ein anderes Opfer für ihre dümmlichen Ergüsse zu suchen.

Für alle echt Interessierten, hier einige Informationen:

Ein Wohnungskauf ist immer verbunden mit Emotionen. Nicht nur das rein Materielle zählt. Man erinnere sich, dass es Zeiten gab, da war es todchic, in einer modernen Plattenbausiedlung in der Vorstadt zu wohnen. Heute der letzte Dreck. Oder man möchte in einem Stilaltbau wohnen, auch mit allen Wasserleitungen usw. auf dem Putz, weil es so schön nah an der Altstadt, mitten im Leben, und „in“ ist.

Jeder hat seine Vorstellungen von dem, was schön ist. Was gerade „in“ ist, ändert sich sowieso alle paar Jahre.

Ich wollte im Nirun wohnen, weil dort alles so schön normal ist. Es gibt viele verschiedene Ausländer, aber nicht nur. Ein bunter Mix von besser gestellten Thai und nicht so reichen Farang, dass macht es aus. Man sitzt zusammen und feiert, und abends werden nicht die Bürgersteige hochgeklappt.

Außerdem ist alles da. Jede Art von Service und Geschäft, ein Pool, eine Security, eine Hausverwaltung, die man ansprechen kann, usw.. Rundherherum, in absoluter Nähe und zu Fuß erreichbar, gibt es wirklich alles, und nicht nur einmal.

Das „Nirun Grand Ville“ ist ein Wohnkomplex mit vielen hundert Wohnungen. Viele sehr kleine von nur 26 m² plus Balkon, einige wenige größere. Da diese kleinen Wohnungen von 26 m² auf Dauer nur von einer Person bewohnt werden können, haben manchmal Investoren auch zwei kleine davon zusammengelegt. So wie ich.

Das es innerhalb eines solch großen Wohnkomplexes auch bessere und schlechtere Lagen gibt, liegt auf der Hand.

Da gibt es Wohnungen direkt am Aufzug oder Eingang, oder gar bei den Waschmaschinen, wo man keine ruhige Minute hat, wo es stinkt, laut ist, etc. und es möglicherweise auch noch sehr heiß, weil den ganzen Tag die Sonne auf das einzig vorhandene Fenster knallt.

Diese Wohnungen der schlechtesten Lage sind zudem meistens in einem wirklich saumäßigen Zustand, da seit Erstellung der Gebäude nur noch abgewohnt wurde. Die billigen Sperrholztüren sind völlig verrottet und fallen fast von alleine auseinander. Das Bad, mitsamt dem Klo, kann man nur noch komplett herausreißen. Sämtliche Elektrokabel müssen raus, der alte versiffte Teppichboden sowieso. Dann muss auch noch die alte Farbe von der Wand gekratzt werden.

Der Zustand ist so mies, dass, wenn es sich um ein Einfamilienhaus handeln würde, man es abreißen müsste. Aber das geht in einer Eigentumswohnungsanlage natürlich nicht. Ein solches Rattenloch ist für 400.000 Thaibaht (knapp 10.000 €uro) oder etwas mehr zu kaufen. Dazu kommen für all das Rausreißen und Entsorgen noch einmal mindestens 100.000 Thaibaht.

Ich höre schon wieder die Dummschwätzer blasen. Das ist doch auch alles billiger zu haben. Nichts ist billiger zu haben, außer der Dummschwätzerei. Einen billigen Thai - Handwerker, der in der Lage ist, einen Pinsel gerade zu halten, ohne sich dabei in die Hosen zu pissen, einen solchen Thai habe ich auch nach Jahren noch nicht gesehen.

Im Grunde kauft man also für 500.000 Thaibaht einen 26m² großen Rohbau von schlechtester Lage innerhalb des Nirun, ohne Türen und Bad, ohne Bodenfliesen und Elektrik, ohne Farbe an der Wand, ohne alles.

Das kotzenswerte ist, dass die Dummschwätzer hingehen, und diesen Preis eines Rattenlochs zur Norm machen, und mir entweder vorhalten, ich sei ja viel zu teuer (habgierig) oder ich sei wohl ein Vollidiot, weil ich selbst beim Kauf schon zu viel gezahlt hätte.

Manchmal stinkt es in einigen der Wohnungen gewaltig, weil die Erstellerfirma „vergessen“ hat, im Bad oberhalb der Zwischendecke die Zwischenwand zu den Schächten mit den Abwasserrohren zuzumauern.

Sowas läuft bei mir unter „Pfusch am Bau“. Dieser „Pfusch am Bau“ ist meiner Erfahrung nach in Thailand zu 99,5 % üblich, also auch in allen anderen Gebäuden. incl. aller Neubauten. In Deutschland dagegen nur zu ungefähr 95,0 %. Da können wir wirklich stolz sein. Was ich sagen will ist, egal wo man in Thailand etwas kauft, auch neu, es ist immer der gleiche Pfusch.

Da hat das Nirun den Vorteil, dass die „Kinderkrankheiten“ inzwischen fast abgestellt sind, vor allem weil die Eigentümer selbst dafür gesorgt haben, aber nicht nur. Auch die Hausverwaltung des Nirun tut sehr viel, wie ich in den letzten Jahren feststellen konnte.

Überhaupt muss man sagen, dass die große Firma Nirun, mit ihren vielen Wohnanlagen in Thailand, in den letzten Jahren eine ständige Verbesserung bewerkstelligt hat. Für das Innenleben der Wohnungen ist sie ja nicht verantwortlich, aber für alles Drumherum. Das führt dazu, dass ständig Wohnungen von Ausländern, aber auch von besser verdienenden Thais gekauft, und saniert werden. Kein thailändischer Investor würde das tun, wenn er nicht die gute Zukunft der Wohnanlage vor Augen hätte.

Auch ich würde ja normalerweise nicht verkaufen, aber eine Wohnung in Pattaya, und gleichzeitig ein Haus im Isaan, das kann ich mir nicht leisten.

Manchmal höre ich sagen, die Flure im Nirun sehen hässlich aus wie im Gefängnis. Stimmt ! Gefallen tut mir das mit den zusätzlichen schmiedeeisernen Gittertüren auch nicht besonders. Ich habe mir aber auch eine gekauft. Warum? Weiß ich nicht so genau. Eingebrochen wurde im Haus noch nie, oder so selten, dass sich keiner erinnern kann. Aber viele Farang, auch ich, sind manchmal viele Monate nicht da. Da hat man mit der Eisentür einfach ein besseres Gefühl.

Dann sind da auch noch die schmiedeeisernen Gitter vor den Balkonen. Bis vor Kurzem habe ich immer gedacht, „zu was sollen diese Gitter gut sein?“ Im  4. oder 5. Stock bricht doch keiner ein! Oder ist es sicherer, wenn Kinder in der Wohnung sind? Bis ich vor zwei Wochen, und nach fünfmonatiger Abwesenheit, nach Pattaya zurückkam. Ich sage Euch, es wird eingebrochen! Und zwar von den Tauben, auch Flugratten genannt. Wenn längere Zeit keiner da, also alles ruhig ist, kommen sie angeflogen. Sie scheißen alles zu und bauen ihre Nester. Wir haben zwei Tage sauber gemacht und desinfiziert, und … danach Gitter bestellt. Bis diese eingebaut waren, haben wir uns nicht weggetraut.

Aber jetzt zum Positiven und Einmaligen meiner Wohnung.

Es gibt natürlich auch Wohnungen, so wie meine, die viele Vorteile in sich vereinen. Zum Beispiel gibt es nur wenige Eckwohnungen. Diese sind sehr schön, weil man viel Licht hat, aber auch einen schönen Wind, der durch die Wohnung weht, auch wenn kein Ventilator an ist. Bei meiner Wohnung kommt hinzu, dass sie auf der sonnenabgewandten Seite liegt, also nicht so aufgeheizt wird. Das Gleiche gilt für die Tatsache, dass sie zwar schön weit oben im 5. Stock liegt, aber eben nicht ganz oben im 6. Das merkt man an der Stromrechnung für die Klimaanlage. Ein weiterer, sehr großer, wenn nicht einmaliger Vorteil, ist, dass es sich um zwei zusammengelegte Wohnungen auf der Ecke handelt, also mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer, und daher auch schön mit zwei Personen bewohnt werden kann.

Aber auch diese Wohnungen guter Lage sind, wenn man sie von einem Thai kauft, völlig heruntergekommen und man muss sie mit enormem Aufwand instand setzen.

Ich denke, wenn man die Liste der getätigten Verbesserungen und Investitionen im Internet unter www.pattayalive.de sieht, kann man ermessen, wie viel Arbeit und Geld in der Wohnung steckt.

Das Geld kann und will ich einem Käufer nicht schenken, aber meine unendlich vielen Arbeitsstunden und Nerven bekommt er umsonst. Und ich kann versichern, was ich gemacht habe, habe ich von Grund auf richtig gemacht.

Und ich sage es gleich hier: Die Wohnung muss gestrichen werden. Nach zwei Jahren ist das vor allem deswegen notwendig, weil ich selbst nicht dabei war, als die Thaipfuscher, die sich Anstreicher nannten, am Werke waren. Ich musste einen Tag weg, und prommt haben sie die Vorstreichfarbe (Primer, Tiefengrund) weggelassen.

Und ich sage auch das hier: Mir kommt niemals mehr ein Thaipfuscher ins Haus!